中国早报广东讯（记者 张兆伟 陆丽萍）2025年上半年，南沙区住房和城乡建设局聚焦提升社区治理水平、优化居民生活环境，多点发力，全力推进业主组织建设与社区品质提升工作。截至7月上旬，全区物业小区有效期内的物业管理委员会及业主委员会共83个，2025年新成立物管会6个、业委会2个，持续推进10多个小区成立程序，业主组织覆盖率稳步提高。

专业培训强技能，提升物业服务水平

南沙区住建局每月组织专题培训活动，提升物业行业服务水平。2025年上半年，全区28个小区开展“物业经理服务日”活动，倾听业主诉求，协调处理矛盾。同时，组织开展13场专题培训，覆盖物业从业人员、职能部门代表及网络业主群体超1800人次，涵盖物业服务法规解析、公共收益透明化等主题。其中，“业主组织建设培训”紧扣成立流程、政策依据及协作机制展开，旨在规范基层治理，推动建立业主组织成立标准化指引，推动区级行政管理部门、镇街与物业企业协同共治，优化矛盾调处路径，深化业主自治与物业服务良性互动，为社区治理新格局筑牢根基。

　　党建引领聚合力，多元共治解难题

党建引领，凝聚合力。区住建局联合社区党组织启动“红色物业”行动，发挥党员业主先锋模范作用，营造和谐物业管理氛围，为业主组织建设注入动力。加大宣传，提升认知。多渠道宣传业主组织重要性，增强业主参与意愿，营造良好的舆论环境。简化流程，优化服务。加强对镇街和社区工作人员的培训指导，简化组建流程，降低组建难度，推动业主组织建设工作。推动业主决策电子投票系统应用，提升投票参与率和表决效率。对于分期开发且先期开发部分符合条件的物业小区，支持业主们提出先期成立业主组织的申请。强化指导，规范运作。持续强化对业主组织的指导，协助规范运作，提升活跃度和影响力，确保组建程序合法，保障业主合法权益。

    广泛调研学经验，代表助力促提升

区住建局会同人大代表、政协委员前往深圳市福田区、广州市越秀区和海珠区等地考察学习。通过实地调研、交流座谈以及参观示范小区等方式，学习先进地区在业主组织建设、物业管理矛盾化解等方面的经验。如福田区的业主委员会组建流程与作用发挥，越秀区的物业管理矛盾化解机制，海珠区法院判例情况及实践操作细节方式等。这些经验为南沙区物业管理和业主组织建设提供了参考，优化业主组织建设工作，推动物业管理行业高质量发展，提升社区治理水平。

智慧管理提效能，环境提质惠民生

围绕中心区品质提升工作，积极推动蕉门河中心区住宅小区持续提升绿化、环境卫生服务水平。协调指导东悦湾、海语熙岸等多个住宅小区开展绿化品质提升，新增植物科普牌90个、爱绿护绿提醒牌61个，新增护栏250米，修剪绿化乔木1416株、灌木36845平方米，更新改造绿化植被17955平方米，整治黄土裸露区域复绿4390平方米，打造赏花点9处。同时，持续开展外围风貌整治提升，指导中心城区11个物业小区强化外围环境日常管理，梳理55项问题进行整治，预计7月底前全部完成整治及提升工作，为居民营造更加优美、舒适的居住环境。

    下一步，南沙区住房和城乡建设局将持续推进业主组织建设工作，强化指导与监管，不断提升业主组织的活跃度和影响力；持续推动社区品质提升工作，聚焦居民需求，解决社区问题，为打造宜居宜业的幸福家园奠定坚实基础。

值班总编：贺文生